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建物の劣化診断に行ってきました。  ~鉄筋のかぶり厚不足による爆裂~

こんにちは!

外壁塗装、屋上防水専門店 プロタイムズ沖縄中部北店の

渡慶次です。

長かった梅雨もやっと終わり、昨日から早速太陽がギラギラでとて

も暑いですね。

 

やっと天候も回復した所で昨日は建物の診断へ行ってきました。

昨日伺った建物は、4年前にも一度診断をさせて頂きました。

4年が経過し、劣化箇所が増えておりました。

階段の桁部分ではコンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張しコンク

リートを割ってしまう「爆裂」が発生しております。

 

 

別の場所にも発生しております。

 

この爆裂の発生原因の一つに、鉄筋のかぶり厚不足があります。

「かぶり厚不足」とは・・・鉄筋の表面からコンクリートの表面ま

での距離です。

 

なぜ鉄筋コンクリートは傷むのか?

コンクリートは本来、強アルカリ性です。

簡単に説明すると、そのおかげで鉄筋の周囲には被膜が作られ鉄筋

は錆びないのです。

しかし・・・

しかし、上の図のように二酸化炭素がコンクリート表面より浸入す

る事で、炭酸化反応が起きアルカリ→中性化へと変化してしまいま

す。

コンクリートが中性化してしまう事により、鉄筋の被膜が壊れ錆腐

食が始まります。

二酸化炭素だけではありません。コンクリートは常に紫外線や塩分

を含んだ雨などに曝されています。

これらの影響を受けて表面の風化も進行し水分が浸透・停滞しやす

くなってしまい、さらに鉄筋が錆びやすい環境になってしまいま

す。

 

では、なぜ鉄筋のかぶり厚不足は鉄筋が錆びやすくなるのか!?

コンクリートの中性化は表面から徐々に進行していきます。

ですから、上図のようにコンクリート表面から鉄筋までの距離

「かぶり厚」が不足していると、かぶり厚をしっかりと確保できて

いる部分より早く中性化したコンクリートに鉄筋が触れやすくなっ

てしまいます。

また、コンクリートは防水性があるわけではないので塩分を含んだ

雨水なども浸透し、鉄筋に触れやすいのです。

 

まとめ

ひび割れやモルタル浮き、爆裂などの目に見える痛みもそうです

が、中性化のように普段目には見えない状態でコンクリートは少し

ずつ劣化していきます。

それを防ぐために「外壁塗装」「屋上防水」工事が必要なので

す。

梅雨があけてこれから本格的な夏、そして、台風もやってきます。

人間もそうですが夏は建物もダメージを受けやすい季節です。

建物を守るための準備を一緒に始めませんか?

 

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住宅塗り替え相談会開催決定!(inネーブルカデナタバタ前)

皆様こんにちは。

お世話になっております。

プロタイムズリビングの小浜です。

ネーブルカデナタバタ前にて住宅塗り替え相談会を開催致します。

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沢山のご来場お待ちしております。

それでは宣伝失礼しました!

敷地内にシェイキーズもありますよ!笑

職人さんへの対応は?~塗装時のQ&A~

こんばんは。

プロタイムズ沖縄中部北店の渡慶次です。

今日は塗装工事を行うに当たって、よく質問にあがる事について

書いていきたいと思います。

 

質問①休憩時間にお茶やお菓子を出した方がいいですか?

建築業界でも沖縄で言う10時ジャーと3時ジャーの休憩時間と

お昼休みを取ります。

お客様からよく10時ジャーと3時ジャーは出した方がいいのかねぇ

と質問があります。話を聞くと、昔は出すのが当たり前だったよう

で、とても気にされる方もいらっしゃいますが、今は職人も

キーパーや水筒に飲み物を持って現場に出ているのでお客様の方で

準備する必要はありません。

 

ただ、暑い日の冷たいお茶、寒い日の温かいお茶は職人にとって

とてもありがたいようです。

また、休憩時間は工事の進捗状況を確認したり、ちょっとした質問

やコミュニケーションも取りやすい為、お時間のある時は職人と

話しをしながらお茶を飲むというのも、お客様にとっても

良い事ではないでしょうか。

 

 

質問②職人さんがトイレを借りる事は   ありますか?

今はどこの現場でも結構すぐ近くにコンビニエンスストアが

あります。

職人は10時、12時、3時の休憩時や作業のきりがよい所で

コンビニなどでトイレを借りる事ができるので、ご自宅の

トイレをお借りする事はほとんどございません。

 

 

質問③作業前、作業後に施主が必ず対応しなければいけないのですか?

弊社では朝作業を始める前に今日の作業工程の報告、作業終了後に

本日の作業報告及び明日の作業内容について報告する事を決めて

おりますが、毎回対応するのが大変!という場合は担当者に

報告はいつ・どのタイミングで行ってほしいとお伝えして頂ければ

そのようにする事も可能です。

また、施主様が質問や依頼しやすく、私達の作業報告もできる

「交換日記」を採用しておりますので、普段お仕事などでほとんど

家を空けている事が多い方は、ぜひこちらもご活用下さい。

 

それでは今日もこの辺で。

塗装工事の内容や日数について知りたい方はコチラ。

建物の劣化診断の必要性について気になるかたはコチラ。

 

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